Условия доверительного управления квартирой
До запуска фиксируем в договоре состав работ, порядок расчётов, согласованные расходы и правила доступа собственника к квартире.
Вознаграждение управляющего
Комиссия за управление — 25% от дохода после вычета комиссий площадок, уборок и других согласованных операционных расходов. Такой подход связывает вознаграждение с фактическим результатом объекта.
Какие расходы учитываются
- комиссии сервисов бронирования;
- уборки после выезда гостей;
- расходные материалы и пополнение комплектации;
- CRM-система и отчётность;
- коммунальные услуги и иные расходы, заранее согласованные с собственником.
В калькуляторе на главной странице используются ориентировочные параметры. Итоговый расчёт по конкретной квартире формируется после оценки объекта.
Отчётность и выплаты
Собственник получает сведения о бронированиях, выручке, расходах, комиссии управления и итоговой сумме. Периодичность выплат и формат отчёта закрепляются в договоре.
Загрузка и прогноз дохода
Средняя загрузка управляемых объектов может достигать 90%, но не является гарантией для каждой квартиры. Результат зависит от расположения, состояния, фотографий, отзывов, цены и сезонного спроса.
Использование квартиры собственником
Собственник может заранее сообщить необходимые даты. Мы закроем их в календарях площадок и не будем принимать бронирования на этот период.